ウエストは24時間営業のうどん屋を積極的に展開しています。
九州福岡市及びその近郊都市、関東地区（東京都、神奈川県、千葉県）の土地、物件情報をお待ちしております。

 

1.社名 / 店名	（株）ウエスト /ウエストうどん屋
2.出店業種	うどん店　ちょっとお洒落な　そして気軽なお店
3.店舗面積	基本パターン　28.54 坪 / 31 席
4.営業日時	年中無休　24 時間営業
5.年間出店数	当面　年間20店舗
6.出店エリア	福岡県・佐賀県・熊本県・山口県（下関市・宇部市・小野田市に限定） 大分県（別府市・大分市に限定）長崎県（大村市・諫早市に限定） 東京都・千葉県・神奈川県
7.立地商圏	駅前・繁華街・商店街等徒歩客の多い場所 都心街・副都心街でのビルインを検討 深夜徒歩客が多い物件に付いては駐車場が無くても可 都市郊外生活道路沿いで深夜営業が可能な立地 特に周辺に住宅が密集し且つ中小企業が点在している好立地程歓迎
8.敷地面積	150〜350 坪 / 適地 200〜250 坪 ビルインは一階で20～50坪 / 適正面積35坪前後
9.間口/駐車場	最低 20m 以上 / 適正 25〜30 m 最低 15台以上 / 徒歩客が多い場所では 5〜10 台可

 

契約条件項目について

1.賃貸借期間	15年間 / 物件により事業用借地契約も可能 20年間
2.月額家賃	地主希望を参考に交渉
3.賃料更新	5 年毎協議
4.敷金	月額賃料　8 ヶ月〜10 ヶ月　　事業用借地　6 ヶ月〜8 ヶ月
5.協力金	地主名義投資区分（建築費　外溝　浄化槽）割合協議
6.協力金返済	毎月180ヶ月均等返済
7.土地購入	路線価格を基準とし好立地物件のみを検討
8.居抜き物件	更地が原則　但しうどん店に改装可能であれば検討
9.FC 契約	当面は直営を主とする
10.複合出店	複合出店は可但し24時間営業の為敷地前面角地を前提とする